2017年6月、12月，新黄浦分别将手中持有的上海鸿泰30%股权、25%股权转让，成交价格分别约为12亿元、9.58亿元。有分析人士同时指出，这一举动在增厚新黄浦业绩的同时，也让相关管理层年终奖收获颇丰。

　　不过记者注意到，受去年转让上海鸿泰部分股权令业绩飙升“拖累”，新黄浦2018年的财务数据未见乐观。7月30日晚，该公司发布中期业绩预告称，上半年实现归属于上市公司股东净利润1.1亿元左右，同比减少约82%。

　　该公司董秘办人士对《投资时报》记者坦言：“正是因为公司主营为房地产，因此肯定要投资一些项目，这也导致公司经营现金流比较紧张。影响业绩下滑的因素中，还因近几年，国家对房地产行业调控加码，大环境也对公司经营造成影响所致。”

　　业绩下滑真是行业因素使然?

　　耐人寻味的是，根据相关媒体对同花顺i问财数据的统计显示，136只房地产股中，92只2017年归母扣非净利润同比上涨，而新黄浦2017年下滑34.50%位列第114名;2017年底，新黄浦的销售毛利率为13.34%，在136只房地产股中同样倒数，排名第126位。