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　　据报道，越南房地产协会与越南中央经济管理研究院于2019年4月23日在河内联合举行以“新背景 – 新政策 – 新机会”为题的2019年越南工业地产论坛。本次论坛的主题以推动未来越南工业地产的强劲增长为前提，即越南正在加快工业化现代化进程，并在融入全球的背景下加强吸引外资。

　　越南房地产协会主席阮陈南先生透露，据越南计划与投资部的统计，截止2018年，越南全国共成立工业区326个，自然土地总面积近9.3万公顷，已投入运营的工业园区超过73%，以上各方面都足以体现出工业地产的“火热”。

　　此外，越南已在努力成为东南亚地区最具外资吸引力的国家之一，促使外国投资者对越南工业地产市场十分信任。因此，工业地产被认为是2019年中长期投资最具吸引力的版块。

　　越南中央经济管理研究院院长阮廷恭对上述的观点表示赞同，他也强调，目前越南工业地产的吸引力高于地区的平均水平，同时低生产成本(东盟最低费用 – 低于1美元/小时、低劳动成本、合理的土地租赁价格、优惠的企业所得税等因素也推动了越南工业地产的发展。

　　然而，阮廷恭先生也认为越南工业地产发展在具有许多便利因素的同时也存在着很多不足之处。如：多媒体连接的基础设施尚不完整，工厂的基础设施技术标准较低，工业园区和经济区对全国GDP的贡献与其潜力不相符。 国家政府已经落实了定向政策但内容尚未明确以及不足以支持投资者和促进市场发展等

　　为了解决所存在的问题，促进越南工业地产发展，阮廷恭先生表示越南政府要先提高越南工业地产的管理效果。具体要一步步创建具有公平竞争性和信息透明化的房地产市场，尤其是需要在4.0工业革命中加强技术应用，在工业地产市场创建一个完整、更新及具有开放性的信息系统。

　　与此同时，也必要对市场供应做好预测工作，有计划地对工业地产进行规划，具体工业地产规划应符合新时代吸引外资、经纪机构重组、增长规模调整等战略。

　　此外，需要按照确保土地有效使用、环保等标准进行选择投资项目并签发投资证书以免发生大量投资产生巨大竞争力，以及未来在工业地产市场出现“泡沫”的风险。特别要简化行政手续，减少跟房地产市场有关的投资经营条件。

　　越南建设证券提醒各位投资者，虽然越南是东南亚投资热点，但仍需要注意控制投资风险，谨慎选股。关注越南建设证券微信公众号“越证快讯”以了解更多越南最新市场消息以及独家分享。(责任编辑：王梓蓉)