越南与欧盟之间的自由贸易协定（EVFTA）将促进国内工业房地产市场的积极变化。

　　因此，越南-欧盟自由贸易协定(EVFTA)将促进国内工业房地产市场的积极变化。 生产线从中国转移到越南的趋势，以及外资涌入制造业的浪潮，将导致对工业房地产产品(土地和现成工厂)的需求将增加。

　　世邦魏理仕(CBRE)越南咨询与交易部-工业房地产服务主管黎重孝表示：“这项贸易协定将极大地促进越南的经济发展，同时在COVID-19疫情之后为经济恢复创造动力。特别是，近期在疫情防控方面取得的成就将帮助越南继续吸引从中国搬迁出的制造公司。”

　　预计与汽车零部件相关的行业将从EVFTA中受益最大。世邦魏理仕意识到一级供应商正在越南市场迅速扩张，例如博世，舍弗勒，三菱汽车，矢崎，戴姆勒等。

　　此外，根据《日经时报》报道，越南是东盟第三大国家，拥有9600万人口。2019年，越南的人均GDP达3500美元，超过拥有汽车的人的3,000美元的标准。

　　由于供应有限(土地，现成的工厂和仓库)，而汽车装配和汽车销售公司的需求迅速增长，预计工业房地产市场在未来几年也将表现良好。 位于港口或汽车制造区域附近的工业区将吸引许多新的投资者。

　　北部省份如永福，兴安，海防和海阳省有望成为未来投资的重点。南部省份，如隆安和头顿市拥有得天独厚的地理位置，方便前往协福港和盖梅港，也为投资者带来巨大的发展潜力。

　　但是，当机会打开时，也存在潜在的风险。由于供应市场短缺，突然将生产线转移到越南可能会导致瓶颈。

　　投资者也将没有足够的时间来推销优质的工业产品，因为这非常耗时，尤其是对于法律程序而言。此外，短期内缺乏临时人力资源和有限的基础设施系统将成为越南阻碍工业房地产市场增长前景的障碍。

　　越南建设证券提醒各位投资者，虽然越南是东南亚投资热点，但仍需要注意控制投资风险，谨慎选股。关注越南建设证券微信公众号“越证快讯”以了解更多越南最新市场消息以及独家分享。(责任编辑：王梓蓉)