于是，获得空壳开发公司新世纪发展的梁伟洪起诉至法院，指新开发商美洲联冠伪造材料， 非法获得大楼的土地使用权，深圳市规土委与美洲联冠勾结，违法变更土地使用权。(正义脸)

　　诉讼的过程中，其在法庭上申请司法鉴定，要求鉴定这份档案形成的年份。不过，美洲联冠公司并不同意进行司法鉴定。法院判决认为，新世纪主张签署协议时，公司公章被丘汉辉控制，因此相关协议并非新世纪公司的真实意愿，但新世纪没有提供证据证明这一说法，怀疑的理由不充分，不予允许做司法鉴定。

　　此案由广东省高院裁决由东莞市中级人民法院审理。东莞市中级法院于 2012年12月立案。案件多次开庭，10月18 日该院作出一审判决，驳回新世纪公司的诉讼请求，认为市规土委变更土地使用权的行为并无不当就酱，妥妥地通过金蝉脱壳的方式，烂尾专案重新回到了咱们主人公丘汉辉隐性控制的美洲联冠手中，而梁伟洪则落得赔了夫人又折兵的结局。

　　2014年8月，正顺地产100%的股权又被转让给了深圳市前海华建股权投资有限公司，而后者则由中国信达资产管理股份有限公司间接全资持有。换句话说，新世纪广场这个烂尾物业已经到了信达资产管理手上，由信达全面处置该专案的债权、债务，并将该专案整体盘活。至此，烂尾了十几年的新世纪广场专案，通过信达资产管理于2016年又醒来辗转卖给了万科。万科 2016年年报仅披露多了正顺地产这家全资子公司，但未披露收购这家公司的代价，据称可是花费了近30 亿。万科接手该专案后，将专案名称改为“万科·深南道 68 号”。

　　故事到这里，丘汉辉在新世纪广场专案上的运作，可谓赤裸裸的空手套那啥。

　　更有世纪海景项目，又一官商勾结、巧取豪夺的专案的好故事(好案子)，这种形容词写出来都想不到其他替换词汇。直达目的用尽其用，一不小心你就进入了主人公的“社交圈”耶。

　　新世纪广场的烂尾，产生的债务纠纷，不仅丘汉辉本人避走海外，且“新世纪”这个名号也算是声誉扫地。于是，丘汉辉的生意不得不另起名号其产业改以“世纪海景”，丘汉辉本人也隐身幕后。前面说的丘汉辉借助新世纪广场这个专案融资 17 亿元，但大部分都被挪作它用。这笔巨额的资金被用于何处了呢?

　　最大的可能性就是用于别墅楼盘“世纪海景·果岭海”专案的开发。

　　四．回旋曲多得是一面之词

　　连连年年 疏得通权力撑得起钱力

　　继续故事的巨资去哪儿

　　根据时间线来看，新世纪广场的融资款被挪作它用，与收购鹏飞实业，在时间上正好无缝衔接。

　　在大鹏半岛南澳镇的这块滨海土地上，丘汉辉开发了别墅楼盘“世纪海景果岭海”。若按均值计算，此楼盘的销售总额可达 25 亿元。为了顺利推动专案的建设，丘汉辉成功疏通了相关政府关系，由深圳市规土委领导(可能是时任深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局副局长胡海海)带队现场联合办公，快速解决了相关手续问题。几年后胡海海涉嫌受贿遭调查，法庭审理资讯披露，胡海海曾收受丘汉辉的贿赂60万元。

　　转型投资，与信达资产管理深度捆绑是丘汉辉早期的公司吊销或注销之后，其已经避走海外且退居幕后的伎俩，丘汉辉现有的经营实体中，主要由其弟弟邱汉荣、姐姐邱小聪及父亲丘大华在前充当不同的角色。经逐一查询与邱汉荣、邱小聪、丘大华有关的所有境内法人实体，目前依然存续的数量仍多达数十家。丘汉辉所控制的公司，在境内有四大控股平台，其中两家由境外法人全资持有，另外两家由邱小聪持股 90%。

　　上述反映的情况来看，丘汉辉有两大外部合作方万科及信达资产管理。工商登记资讯显示，丘汉辉间接控制的有限合伙企业深圳市尚衡嘉鼎投资企业与万科武汉公司共同设立了武汉万悦城房地产开发有限公司，双方各持股 50%。2016年12 月23日，该有限合伙企业又从专案公司完全退出。由此推测丘汉辉入股万科专案公司不排除是民股实债性质的投资。

　　丘汉辉在万科·云城专案上的合作，早于万科接盘丘汉辉的烂尾楼新世纪广场，说明在新世纪广场专案之前，双方就已经有商业上的往来了，咂咂。

　　丘汉辉与信达资产管理的合作规模堪称惊人，这直接体现双方共同设立的有限合伙基金“深 圳市正信世纪投资企业”之巨额的募集利益。

　　五．畅想曲是大放厥词

　　合作俑者 一颗贪心视为经不起官商百态

　　《海马歌舞厅》里都是当初想不到的情景，长大后才懂得一个个嬉笑的故事总是充满人生百态的思考。

　　九十年代之后就没有随之而来的新世纪那样惊人的发展速度，那时它承上启下，蓄势待发，是改变思路、开拓视野、摸索试水、寻找方向、奠定基础的阶段。正是这样的积累、助跑，才迎来之后互联网与经济金融大时代的加速飞跃。也正是这样多变的时速，才让朝野之人动容，商业之趋多裂。

　　丘汉辉与信达资产管理如此大规模的资金合作，外加信达资产管理此前协助丘汉辉盘活烂尾 的新世纪广场专案，可见丘汉辉与信达高层的关系非同一般。在深圳亦或商圈已是众所周知的秘密，更有料者言，信达的国资背景亦可能让吴斌成为丘汉辉在金融领域腐蚀的第一个高级干部。获其操作手段，与当初丘在深圳国土资源系统如出一辙。

　　纵观丘汉辉自上世纪九十年代以来的抄近路历程，“空手套+高杠杆”手法纯熟。娱乐产业赚得了千万级别的第一桶金;纵而借助这笔原始积累以小博大去撬动新世纪广场这枚专案，在专案权益过户完成之后却无钱付款，又借助已过户的专案抵押融资亿亿万万挪动了商业权利的野心之欲，再利用资金启动别墅专案的开发，赚得最为可观的一笔十亿元级别的利润;暗度陈仓的把新世纪广场夺回，通过信达资产转卖给万科，扣除各种债务纠纷的处置，赚得数亿元;再之后，依托自有资金，以高杠杆的方式从第三方批量倒腾资金，对外放贷，大放异财。(完美嫌弃脸)

　　在商业文明伴随时代发展的各个时期，和野蛮、蒙昧、奸猾对应的不仅仅是智慧、能力、大数据;亦是充满了斗争、权衡、冲突、与压迫的新旧关系。